【好房網News記者王銘紳報導/編輯室報告】

民眾買房看屋時,最擔心的不外乎是買貴或是沒有出到合理價格,有趣的是,查詢實價登錄常發現,在同一個生活圈、同一條路上,相似的屋齡和樓層,房價卻差很大。

就有網友在PTT上發文,說他最近看到一個預售屋社區,甲棟比乙棟還裡面300公尺」,其他不管是格局、樓層、坪數都是一樣的,唯一差別就是「300公尺的距離」,結果價格便差了300萬,讓他很猶豫要買哪一棟。

文章曝光後,網友回應,「巷內跟大馬路當然有差,七期隔條中港路,地價變1/3」、「多少總價差300萬?5000跟5300就選5300萬;1000跟1300就選1000萬」、「要走300公尺,這基地有大喔」、「300公尺其實蠻遠的」、「搞不好容積獎勵就差很多了」、「邊間多一個窗,就可以多200萬了」。

另外,有網友分析,「絕對不是距離問題,這個價差一定是棟距、採光和view的嚴重落差」、「選貴的那間,另外一間會便宜,一定有他的原因在」、「光是同一棟都會有面向、格局、棟距的嚴重落差了,何況300米外」。但也有人表示,「有時候真的是看建商敢不敢開,我買的隔壁300公尺主打輕豪宅,一坪硬多我這邊15萬,結果他一層6戶30樓三電梯,我這一層3戶15樓兩電梯,至今還想不透為什麼就是有人會買」。

房產專家張欣民曾表示,購屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊、查詢實價登錄,除了同社區、同案子的價格須掌握外,類似產品開價與成交行情價格也都要做功課,這樣至少知道怎樣的價格是合理的。