【東森新聞報導/編輯室報告】

隨著台中科技園區營運穩定暢旺,且既有就業人口與擴建二期也預計帶來的大量就業機會,而科技人的高收入、高消費力,也直接推升北屯、西屯、中科等周遭房市剛性購屋需求。其中,位於北屯的14期重劃區,地理位置與水湳中央公園特區及中部科學園區形成黃金三角軸線,再加上鄰近捷運綠線、74號快速道路交通利多等條件加持下,成為許多科技人的購屋熱點。

14期重劃區話題不斷,因低密度、高綠覆開發環境,坐擁交通、成熟商圈與重大建設利多,加上匯聚多所明星學區,成為台中市「最宜居區域」,特別是山西路上,榮登14期首波推案重心,且銷售成績不俗,推案話題很受科技人關注,也磁吸越來越多品牌建商搶進購地推案。

近年來在14期山西路推案的建商,包括雙橡園、國建、亞昕;銷售中建案則有「元城上階綠」、「大塊森濤」等;後續還會有惠宇、精銳、磐興、大城、新美齊、豐邑機構等開發商陸續在山西路上推案。

根據現場銷售觀察,近期因房市景氣混沌不明,在地族群出來看屋意願確實較低,反而是來自中科、竹科的科技新貴,選在此時機點出來看屋且購屋,詢問已購客戶近期對房市的看法,普遍認為有好地段、好產品就要出手,重視住家質感遠勝過價格。

其中,因公司調動、從北部到中科上班已3年的陳先生表示,科技人工作壓力大,上班通勤時間也是重大考量之一,他近期就很看中14期重劃區,原因在於到中科上班交通便捷,食衣住行育樂樣樣有,方便安頓家人在台中的生活,不少同事也都對14期很看好,打算揪團賞屋。

同在中科上班、有換屋需求的李先生也提到,市場期待房價會跌,但他因都是自住需求,反而更在意能否買到理想的房屋,他認為在房市氛圍較為冷清的狀態下看屋,反而有機會找到理想的住宅。

中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘則指出,中科儼然已是台灣最重要的產業聚落之一,帶來的不僅僅是資金與機會,也為區域帶來剛性購屋需求,而科技人的經濟實力不容小覷,即便近期受到總體經濟影響,仍澆不熄科技人買房的熱情與意願,且科技人對於居住的環境及生活品質格外重視,包括性價比、周邊街廓及建築本身的綠化景觀規劃,都是重點購屋考量,因此建商在此的推案也紛紛以高規格應戰。