【今日新聞NOWnews記者李春台報導/編輯室報告】

桃園市長選舉公辦電視政見會15日於桃園市選委會舉行,第一階段完成各自政見論述後,第二階段專家提問由元智大學王佳煌教受提問4位候選人有關社會住宅相關問題。4位候選人針對社宅議題戶有攻防,成為今天政見發表會的兩點之一。

民進黨鄭運鵬表示,桃園過去8年已有7處的社宅完工,共2943戶,未來還會有59處的社會住宅,總數將達1萬5000戶。另外包括弱勢的原住民朋友不會再受到5%配額的限制,在各方面的綜合考量下,若整體上5%不夠用的時候,市府會先開放到10%,如果總合評估超過10%,會再提供適合的條件讓原民朋友;考量桃園有很多新住民,其中不乏是弱勢家庭,鄭表示,同樣也會盡力讓這些新住民弱勢家庭有機會進住到社會住宅。

租金補貼部份,鄭運鵬提到,目前桃園市有2萬戶,每一戶每月補助4千元,未來針對沒有抽到社會住宅的青年,市府的租金補貼會擴大實施;包租代管目前總共4千6百戶,桃園也有能力再把包租代管的數量再提高。

無黨籍鄭寶清一上台就表示,「社會住宅我是專家」,並強調當年社宅法他是第一個提案者。鄭寶清重申,8年前他就提出修法,政府可以以容積率去換社宅,例如建商蓋8樓,政府同意提高到10-12樓,其中政府可取得2到4間做為社宅,這2到4間的樓層,建商也可以現金代替,如此也解決了政府沒錢可蓋社宅的問題。

鄭寶清強調,社宅如果以舊有的方式絕對解決不了,因此創新才是桃園發展最重要的依據。鄭寶清指出,租金不應該以所得來算,政府應該照最低收入的標準來計算,利如最低薪資為24000元,租金不應超過最低薪資的1/3,也就是8000元。鄭寶清強調,政府現今要做的就是創造大量的財富,來解決這些社會住宅的問題。

民眾黨賴香伶則表示,蔡英文總統社宅政策推行至今,萬戶承諾跳票。賴表示將利用桃市府自己的財政手段,以財劃法19條推進空餘屋釋出至包租代管。賴香伶表示,她將推動囤房特別稅,讓投資客空餘屋釋出作為包租代管,桃園目前非自住型房屋有2600多戶,可能用來炒作或是出租,她將利用囤房特別稅來實現居住正義,她也認為桃市府有這樣的能力,以自治條例來處理包租代管問題。

在社宅興建上桃園負責1.5萬戶,她提出「輪候制」社宅,有一定的人登記,國家就有壓力去興建或推動包租代管。賴香伶表示,草漯重劃區喊出24萬元、青埔更高達60萬元,年輕人還能到哪裡買房子?她將透過2大政策要實現居住正義,政府也不要再任意賣地。

國民黨張善政指出,目前全台的社宅執行率都沒有達成一半,桃園目前也僅完成1/3左右,因此他要推動社宅興建的第一個原則就是分散式,也就是不要集中在某些都會區裡面蓋大量的社會住宅。第二,社宅的量體不要蓋那麼大,蓋中型的社會住宅,甚至是小型的社會住宅。但是一個非常重要的原則,要確保它是一個優質的勞工或是青年住宅。張善政強調社宅的三個原則,第一分散式,第二中小型,第三優質。

針對年輕人、勞工怎麼樣取得這些社會住宅?張善政提出三個模式完全開放,第一純粹購買,第二純粹租賃,第三租了一陣子以後想轉成購買。如果是第三個模式,租了一陣子以後想要購買,容許他部分的租金改成購屋的這個買房子的錢,因此可以降低購屋者的財務負擔。