【TVBS新聞林莉、徐國衡報導/編輯室報告】

通膨加上物價漲,連居住成本也增加,新北市樹林區,有民眾收到管委會的調漲管理費通知,預計每坪要漲10到60元,附近另一棟30年老社區,因為整修費用不足,甚至已經確定明年就要調漲,但居民認為,這樣對小資家庭其實負擔會加重;另外中和的一個社區,不漲管理費反而是刪減夜間警衛,房仲也透露,不只新北,其他地區,也越來越多社區採取這樣的方式節省開支。

什麼都漲的通膨時代,在樹林區這邊就傳出,近期有社區研擬調漲管理費,希望當作大樓汰舊換新的準備金。

大樓屋齡明明才蓋好3、4年,外觀看起來還很新,卻有住戶近期收到,因為管理費每月增額不多,為了預防未來需要大筆資金,提議將每坪管理費調升10元到60元,每年將多15萬元的資金運用,也就是說以60坪來算,原本每坪50元多了10塊錢之後,每個月多500月繳3千5,巧的是附近另一棟30年大廈,明年1月開始管理費也確定要漲。

樹林區附近居民陳先生:「再加上通膨,所以必須調漲管理費,好像不漲不行,但其實兩三年前也才漲過一次,這樣對小資家庭也構成蠻大的負擔。」

社區公告粉紅色這張單子,因為物價飆漲,讓住戶選擇每坪要漲10元還是15元,最後過半數決議調10塊,除了實際漲管理費用,像是中和區這個社區住了10年,期間管委會也沒花什麼大錢,但為了要配合基本薪資而樽節開支,只是政府明明是明年才開始,怎麼11月就取消夜間警衛難道是變相漲價。

中和區附近居民吳先生:「大門門禁是OK的我覺得也許還可以,但有些人如果進來的時候,就沒有把門關好還什麼的時候,我覺得這樣就會有安全上的疑慮。」

房仲業資深經理徐佳馨:「許多大樓因為管理基金不足,又沒有辦法調升管理費的狀況下,他們可能就會比較採取,刪除掉一些不必要的開支。」

其實不只新北台北及其他地區,也都有類似狀況,如果確實經過合法的住戶大會決議,就必須要遵守。

律師劉韋廷:「如果今天這個住戶大會決議,本身是有瑕疵的,程序上有不完備的地方,住戶可以不服來提起訴訟。」

通膨讓住的成本增加,接近年底社區管委會也不得不喊漲。