【東森新聞報導/編輯室報告】

近年台中房價飛漲,又以蛋白區最明顯,其中海線的沙鹿、清水、梧棲、龍井等區,平均房價落在2字頭,建案成交價則站上3字頭,龍井更達4字頭。專家認為,沙鹿區在品牌建商陸續進場後,新案價格有望「坐3望4」。

台中海線因鄰近中科、機場,還有未來捷運藍線、台中港科技產業園區投資及離岸風電企業的建設議題帶動下,帶來大量人口紅利,成為房市熱區。

觀察實價登錄近1年海線4區的預售案最高成交價,分別為清水「富宇大悦」每坪32.3萬元、梧棲「聯悦馨」每坪35.3萬元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」每坪36.7萬元,龍井「國聚之璟」更高達每坪44.9萬元,房價站穩3字頭。

尤其台中光中科園區、台中工業區、精密科學園區等3大工業區,總計就業人口數就高達13萬人,購屋與租屋需求不斷攀升。若進一步從區域發展性來看,房價緊追龍井後的沙鹿區,除將有自台灣大道和台中車站一路延伸至台中港的捷運藍線,還有開通在即的特五號道路讓台中3大工業區鏈結成共同生活圈。

事實上,東森新聞日前也曾報導,〈台中海線也發爐!沙鹿交易5年多3倍 房價直奔2字頭〉,近1年海線4區包含中古屋在內的平均房價,皆有1成以上的漲幅,又以沙鹿漲幅最快,直接從1字頭躍上20.6萬元,漲幅高達18%。

有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒指出,沙鹿近年來房價本來就穩步成長中,尤其受惠中科的帶動,更是迎來一波房市爆發期,短短3年建案開價就從1字頭衝上3字頭。
「由於沙鹿地理位置絕佳,鄰近中科、距離市區如西屯區也僅需要10多分鐘,在當前市區新案動輒4~5字頭的情況下,相較CP值高出不少」,黃崑鋒表示,也因此沙鹿深受首購族或中科年輕員工關注,成為區內購屋剛需的主力。

一向嗅覺敏銳的建商,也紛紛從市區移往海線,包含首度進軍台中沙鹿區的龍寶建設,以及久樘開發、富宇建設、新業建設、鴻豫建設等都有推案計劃,市場估計開價站穩3字頭、甚至有望上看4字頭。