【好房網News記者林和謙報導/編輯室報告】

台中市近年來因為產業挹注、企業投資設廠、科學園區發展、公共建設推進等因素,都帶動房市及居住需求,其中太平區就是房市升溫的區域;太平區近幾年在74號快速道路通車、台鐵高架化等重要交通建設利多帶動下,以及人口增加、商圈發展等,讓這百年城區再現新動能,以太平家樂福為核心的板塊更成為購屋者的首選。

台中市民政局資料統計顯示,今(2022)年7月太平區人口達195253人,年增率約3.3%,目前最新設籍人口數又增加到195646人,其中今年7月與2016年7月的185429人相較,一口氣增加近萬人。此外,觀察今年1~10月六大都會區建物買賣移轉棟數,包括台北市、新北市、桃園市、台南市及高雄市都是年減,僅台中市年增5%,其中太平更殺進台中前五名的交易熱區,1~10月交易量為2553棟。

台中房產業者表示,業者指出,太平交易熱區大部分規劃2~3房,未來太平推案集中在首購族及知名度較高的個案,今年以來不論預售屋、新成屋,成交單價都來到30多萬、4字頭,中古大樓平均單價都來到近3字頭、或超過30萬。

而台中品牌建商順天建設也插旗太平推案,在家樂福旁推出地標建築「順天緮華」,已在近日開工,致力為區域再造美學地標,將1600坪的基地規劃為綠藝環繞的友善街廓,規劃2至3房零店面純住宅的花園建築。順天建設表示,隨著購屋市場逐漸走回自住盤面,位居核心機能熟成的「順天緮華」一直是最受青睞的地段,加上深耕已久的品牌和品質口碑更突顯建案優勢。

此外,太平家樂福商圈屬太平老城區,商圈發展成熟,沿著太平路、成功東路,有百年太平區公所、太平公有市場、太平國小,店家、學校、公園路地、銀行匯集,近距離接軌東區新站秀泰廣場、新建國市場、LaLaport購物中心,太平區家樂福商圈發展不容小覷,外在效益影響,一線建商個案詢問度高。