【壹蘋新聞網記者王鈞生報導/編輯室報告】

汪小菲與大S(徐熙媛)離婚不合鬧到房事上頭,汪小菲21日二度發文附上支出列表,直接嗆聲「我他X的不想再給這個家付費了」,意外曝出台北豪門的「驚人花費」!

位於台北超級豪宅「台北信義」,屋齡超過10年,原先由汪小菲買下22樓頂樓戶,含4車位約225.24坪,砸下總價3.6億元,為全社區單戶交易最高總價。但兩人離婚後,經查所有權人仍登記在大S名下,諷刺的是,現在竟成大S與新任老公具俊曄的愛巢,但豪宅持有費用仍是由汪小菲支出。

此情此景也難怪汪小菲氣炸,直接在社群媒體上傳的豪宅支出成本,除了一個月要噴出106萬元的房貸成本之外,還有管理費一個月就要4萬6千多元、電費還要1萬多元,幾乎等於一個上班族薪水,引起網友熱議「貧窮真的限制我的想像」。

不過網友可能都錯了,根據《壹蘋新聞網》整理「管理費」最貴的台北超級豪宅,汪小菲的「台北信義」可能都還排不上榜。

據公開資料顯示,目前台北管理費冠軍「陶朱隱園」,該社區每戶約300坪,每坪管理費目前暫定500~550元;其次依序為「文華苑」每坪500元、「元利信義聯勤」每坪350元、「仁愛帝寶」每坪250元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說:「汪小菲的豪宅花費每坪200元管理費,在豪門世界算是普通行情,只不過因坪數高達225坪,總金額並不算低,若一般百坪豪宅,平均管理費換算2-4萬元最普遍。」

然而,台北頂級豪宅能有什麼服務?由文華東方酒店管理的松山區「文華苑」,每坪管理費500元,是目前檯面上最貴的管理費用,豪宅主力坪數為270餘坪,但也有逾540坪的大坪數,試算每月要價13.2~26萬元,全年高達159~312萬元,是目前全台最貴。

陳炳辰指出,「文華苑」引領的酒店式管理,提供包括24小時保全、一層樓配置一名專屬總務服務人員、高檔餐飲專送、體能教練、社區清潔等,亦有高檔廚房、宴會廳可讓住戶約定外燴廚師前往烹調。

陳炳辰指出,目前全台一線豪宅物業管家級服務已經是基本,除了食衣住行都可幫忙處理以外,甚至還有提供活動企劃、讓住戶享有機場禮遇快速通關的尊榮等,但管理費也不便宜,「台北每坪約200-500元,中南部約每坪150-240元皆有」。

大家房屋企研室主任郎美囡說:「頂級物業就是私人管家,這幾年薪資成本調整,物業成本3年大概有1成漲幅,就連台中的豪宅也逐漸邁向單坪200元管理費大關,服務品質也影響豪宅社區指名度及保值程度。」