【好房網News記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

國產建材實業集團在全台灣擁有逾45萬坪的土地資產,還有遍佈各縣市的28座混凝土廠,近期啟動資產活化,其中位於北市南港的「起家厝」舊廠,成為資產活化的首案,22日「南港大型開發案」正式動工,基地約6500坪,預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,整體開發的時程預計4年半,未來將成為南港新地標。

國產建材實業董事長徐蘭英表示,早在60多年前,過去工廠林立的南港,其實是一大片農田,國產建材實業在1954年於南港路三段創立,至今累積了一甲子的堅強營運與資產實力,而當年的起家厝台北廠,在時代巨輪的轉動下,現在就要建設蛻變,即將華麗轉身,成為鍍金的南港大型開發案。

該案並納入北市府「東區門戶計畫」範圍,距離南港車站開車僅5分鐘。國產建材說明,已規劃A、B兩重建區段,A區為國產建材完全持有的商辦大樓,建築基地面積約4000坪,樓高26層左右;B區則是代為實施的台北市政府商辦大樓,樓高20層,國產建材興建完成後,可分回部分商辦樓層,總計未來持有的商辦樓地板面積,可達約4.6萬坪左右及約550個停車位。

該案邀請曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所規劃設計,而諾曼.福斯特是英國建築大師,向來重視建築結構的藝術美感,事務所創立50多年來,作品遍及世界各地,包括倫敦千禧橋、北京首都國際機場、瑞士再保險公司總部、香港匯豐銀行總部,都是代表作。

細部規劃部分,目前規劃地下5樓、地上26樓,B2到5樓大露台可做商場,5樓以上則為商辦,商場部分保留各種空間的彈性規劃,可以橫向做單層商場,也可以做垂直商辦,最特別的是5樓景觀大露台,挑高12至18米,採用ARUP的懸吊系統設計,可結合植栽景觀、藝術、主題,規劃不同的餐飲或商業空間使用。

徐蘭英指出,該案預計2027年完工,將在完工前進行招商,分回部分採「只租不售」,商場零售將由中保集團進行規劃。至於其他資產活化的計劃,她表示,包括新竹、台南、宜蘭都有在進行的案件,未來一些位處都會區市中心的廠房將考慮遷廠,目前也在覓地遷移,遷出後舊廠土地即可活化開發。