【Yahoo即時新聞于維寧報導/編輯室報告】

中央銀行23日公布10月五大銀行新承做房貸金額降至新台幣472.72億元,創下近8個月最低水準,房貸利率則續揚至1.827%,為逾6年半新高,顯見升息發威,已讓房市買氣明顯降溫。央行統計10月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新增房貸利率為1.827%,不只連11漲,更創下2016年3月以來的新高紀錄。

房貸利率「漲」聲響起,加重購屋族利息負擔,連帶澆熄房市熱情,10月五大銀行新承做房貸金額472.72億元,較9月減少74.49億元,下探今年3月以來最低水準。

央行經研處副處長蔡惠美直言,10月五大銀行新承做房貸金額往下走,與10月六都建物買賣移轉棟數月減6.87%呈現的趨勢一致,「反映房市買氣比較保守」。

蔡惠美進一步分析影響房市買氣的因素,央行升息效應發酵、經濟前景不確定性攀高,加上金融市場震盪,均使買方做出購屋決策前,態度更審慎。

再從銀行面來看,蔡惠美指出,銀行今年對於風險性資產的控管更謹慎,當買方與銀行面態度都轉趨保守,也會影響房市需求。

不過觀察信義房屋房價指數,房市降溫之下,10月台北市房價指數仍月增1.86%,新北市則月減1.73%。蔡惠美認為,台北市新增供給較少,房價較有支撐力道。