【東森記者項瀚報導/編輯室報告】

如何用1個字代表2023年房市?中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,今年「景氣差、房市冷、打房熱」,房市面臨許多困境,所有不動產相關的從業人員一定會更辛苦,所以選「毅」作為代表字,「希望大家都要有毅力渡過這些橫逆。」

楊玉全表示,2023年整體經濟不會好,房地產當然也將同步消沈,但在「景氣差、房市冷」之際,政府打房卻是熱的。他說,《平均地權條例》修正草案上路,除了可能衝擊房市交易量,其中模糊的法律規範,也將衍生出很多問題,「對業者來說,如何去避免法律風險、如何讓消費者安心,都得花更多心力。」

另外,楊玉全提到,土建融18個月內強制開工政策,讓部分建商也不能選擇延後推案,只能硬著頭皮在這樣的市場環境上場,「這對中小型建商來說,無疑是多重壓力打擊。」

楊玉全說,市場在順風的時候,不需要毅力,但2023年將面臨這麼多的困境,所有不動產相關產業的從業人員,都要有毅力渡過這些橫逆,所以選「毅」字代表2023年房市。

不過,楊玉全也提到,即使今年房市量縮已成必然,但價格仍不容易回檔,尤其是供不應求的精華區,「這不是我們在夜行吹哨、自己壯膽,現在建築業的成本就是那麼高,如果不是建商資金斷鏈,價格真的不易下修。」