【世界日報盧炯燊報導╱編輯室報告】

個人理財網站Bankrate公布對近1500位屋主的最新調查,44%表示對買房的某些層面感到遺憾。而最後悔的,就是不了解房屋維修及其他隱藏費用昂貴。

這些隱藏的費用經常令屋主感到震驚。美國運通的調查顯示,近半美國人在前一年曾碰上意外開支,而在三大意外開支中,就有一個是與房子有關的費用。個人理財網站Nerdwallet去年的調查也發現,44%的購屋者在完成交易一年內,就遇上出乎預料的房屋維修。

Bankrate分析師黛博拉.凱恩斯 (Deborah Kearns)指出,這種情況令人措手不及 ,民眾根本沒有額外的儲蓄來應付。

Nerdwallet也發現,近三分之一的屋主表示,他們完全沒有預留用在修理和改善房子的錢。即使有儲蓄帳戶,餘額中位數僅為5200元,許多維修費用遠不止這個金額。

那麼該留多少錢以備維修房子呢?房屋管理公司Home Zada的聯合創辦人波多茲克(John Bodrozic)建議,最好是留下買屋價格的1%到4%,作為維修之用。如果屋齡不到5年,預留房價1%的金額即可,因為房屋的設備、建築材料還算新。但屋齡如果已達20年以上,則預留4%的金額更符合現實,因為很多設施、家庭用具及建材等,都達到使用壽命的終點,需要更換。

凱恩斯則建議,30萬元的房子,需預留3000元至1萬2000元作為維修費,並存入應急金內。

此外,很多人以為買了保險就可高枕無憂,但保險經紀指出,標準的房屋保險,通常不包括水災、地震(這些需要額外投保)、蟲害、黴菌及人為疏忽等造成的損毀。凱恩斯提醒,買屋時不要忘記驗屋,因為從中可以發現許多問題。