【大紀元記者曲深編譯報導/編輯室報告】

加拿大統計局最近發表一份報告,將溫哥華大都市區公寓根據所有者類型進行劃分統計。報告說,卑詩省大約有8.3%的公寓由非居民擁有,2.9%的公寓由居民和非居民混合擁有,而大溫地區則有超過11.2%的公寓由非居民所有。

報告統計住宅的方法與過去有所不同,它是根據住宅所有權類型進行統計的,旨在詳細分析非居民在卑詩省住宅市場的參與程度。當住宅多數所有者屬於非卑詩居民時,報告將該住宅劃為非居民擁有住宅;當住宅多數所有者屬於卑詩居民時,報告將該住宅劃為居民擁有住宅;當屋主中至少有一名非居民時,報告將該住宅劃為混合居民擁有住宅。

報告顯示,卑詩省2.5%的住宅由居民和非居民混合擁有,3.7%的住宅完全由非居民擁有。也就是說卑詩省6.2%的住宅,所屬業主中至少有一人屬於非居民。

報告還發現,非居民所購買的住宅物業,房齡普遍較新,價格也高於房產估價中位數。公寓是非居民最受歡迎的住宅類型。

統計發現,2016年和2017年建成的所有公寓中,由至少一位非加拿大居民擁有的單元占19.2%。據《溫哥華太陽報》報導,西門菲沙大學(SFU)城市項目主任Andy Yan指出,「這是一個相當高的數字。」他說,「這不是指外國買家(的比例),而是關係到外國資本登陸(本地)房地產市場(的金額)。」

他認為這會影響到本地房地產的價格,Yan表示,加拿大房地產市場的外國投資數據越透明,政府就越能找到相應的政策以確保可負擔性住房的發展。他說,包括澳大利亞、香港和新加坡,很多國家和地區都收集有關房地產投資者公民身分的數據。

Yan補充說,這僅是2017年的數據,隨後政府增加了外國買家稅、房屋空置稅,以及卑詩新民主黨執政後對300萬以上豪宅徵收學校稅,他表示很期待:「等一年後看看會發生什麼。」

這份報告由加拿大統計局根據審查行政數據和2018年財產評估表撰寫。在溫哥華大都市區,大約有8.3%的公寓由非居民所擁有,另外2.9%的公寓由居民和非居民混合擁有。兩者相加大於11.2%,遠高於所有類型中6.2%的比例。

在其他類型住房中,非居民所有者所佔的比例要低得多,如單戶獨立房非居民擁有比例為3.2%,半獨立房為3.1%,排屋為3.6%。在這三種住房類型中,混合居民擁有的比例均為2.5%左右。