【蘋果日報陳筱惠報導/編輯室報告】

民眾購房,第一步最先看到的就是案名,但什麼樣的名稱可以吸引你?名稱除了代表建案特色外,也是增加印象的重要助手,市場上也常出現同名不同價的建案,但產品定位、區域、地段皆不同,雖不可同論,但也為硬梆梆的房地產增添一些趣味。

想要成功吸引購屋族目光,案場銷售人員私下表示:建案自身條件還是首要,但案名對集客力的確具有相當助益;因此也衍生不少不同區域同名建案,像是廣為人知的豪宅代表「帝寶」,台北帝寶單價270萬起跳,南下同血脈的台中帝寶均價落在48-50萬,直接擁五倍的落差,《蘋果》曾統計諧音、不同字的「帝寶」,全台各地應超過50個案,可見這兩字擁有十足吸引力。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出同名不同價的案例,其實也不算少見,以「天空樹」為例,台中新竹價碼三級跳,台中草悟道的富邦天空樹,乃當地高價豪宅,更直追七期地位;單坪均價來到60萬,去年仍有72萬高樓層戶交易,稱霸一方。

相對之下,位於竹北縣治三期重劃區甫全新完工交屋的富宇天空樹(前案名為淳青),樓高11層,面公園戶高樓層享景觀視野,棟距寬廣,客層主打首購、換屋型,社區均價在單坪23萬上下,價格符合目前當地大量新案交屋行情。

但兩案同名「天空樹」,單坪價差也近三倍,陳炳辰進一步說明,建案名稱吸睛程度對來客多少有影響,但還是得回歸產品本身是否符合需求;以建案常見取名方式來說,品牌名氣大的最常見以建商名稱為首,如國泰、富邦、遠雄等,另外也有「系列」作品,如台中興富發例的「百達艷麗」、「百達富裔」和「百達馥麗」等,都是常見的建商做法。