【聯合新聞網報導╱編輯室報告】

現在許多社區大樓建築都會設置管理委員會,不外乎是負責社區內大大小小的事務,為了維護社區內的公共設施也會定時向住戶收取部分費用。不過近日有位網友就在網路上提到,搬家時被管委會要求收取共5100元的押金,其中有2000元竟然是要用來保護電梯而且不退費!由於原PO表示已經有請搬家公司做電梯的保護措施,但管委會仍堅持要付了才能搬,讓他忍不住向大家求解

押金3000及清潔費都還在合理範圍內,但原PO已經有做電梯保護措施,管委會竟然要再收一次錢還不退費,超扯情況讓大家都直呼根本不合理

「當然不給啊!憑什麼?真的有損壞再叫他求償啊!」

「從沒聽說過,這樣不合理」

「不給,強取保護費的感覺」

「我當社區大樓特勤數年以來,經驗只有裝潢保證金,並沒有妳說的搬離保證金,不合理」

「扯,要留住住戶也不是這種方式」

「我搬了蠻多大樓的,還沒看過這種規定…倒是有遇過不能晚上搬家,超過幾點就不行的…」

「我住過社區的,但沒遇過這種的,感覺有點太誇張」

許多有搬過家的網友也表示,正常來說都是收押金,確認公設無損壞後就會退還,因為搬家還要先給錢的情況真的沒遇過

「要押金,但自己要保護好電梯,確認無誤後退還,當初我們是裝潢,由裝潢公司負責押金跟電梯部分」

「我聽過施工要交保證金,但沒損壞是會全額退還」

「有押金,但沒聽過什麼清潔費其他費用的」

「以前當社區秘書時,是會收押金,搬完後我會延路檢查,有沒有刮傷弄壞公設,如沒有,會退回,並請對方簽名備註已領回押金的日期及時間」

雖然很多人替原PO聲援,但卻也有少數網友提到,條約若是社區居民一同開會表決通過,就必須要繳交

「這個要看那個社區的社區公約怎麼訂,如果是有區權人大會投票通過且納入社區公約條款,確實管委會是有權益收的喔。台北很多大樓都會收類似的費用,不過大多數是針對「裝潢」,搬家比較沒聽過…」

「要去查到底是所有權人會議通過的還是管委會自作主張,如果是會議通過的就有一定的效力了」

「要看清楚所謂的公約到底是”管委會”私訂還是”所有權人會議”訂定,一個是坑你,一個是大家決議的,效果不一樣,適法性也不同」

「規約是如何就要怎麼遵守,其實在區大的時候或是平常就要跟管委反應,如果規約沒有明訂,那你可以不用理,有寫就要乖乖遵守」

「雖然不合理,但還是要看住戶規約內容而定。而且應該要將費用轉嫁給房東,要看妳跟房東的契約內容是否有這條規定」

收兩千元電梯保護費到底合不合法?

所以呢!這兩千元到底該不該給~根據《房地王部落格》指出,依照《公寓大廈管理條例》第18條規定,管委會其實是有權向住戶收取相關費用,但需符合比例原則,目前市場上行情大約只有100~200元,即使是豪宅社區也不過是500元左右,因此原PO被要求的2000元明顯不合理。

後來原PO也有補充,其實有問過律師,同樣得到「不合法」的回覆,所以到時搬家管委若硬要收費,就會訴諸法律了。只能說入住的時候相關條約都要先仔細閱讀,如果真的不合理也別害怕,就直接請警察來吧!