【蘋果日報葉家銘報導╱編輯室報告】

200萬在台北或許連個車位都買不起,但在高雄卻很好用。它除了可買精華區套房,亦可選購公寓,雖然公寓位置位於地上5樓,爬樓梯會爬得有點辛苦,但居間空間相對寬敞,成為許多手頭較不寬裕的購屋族,晉升成有殼族最佳途徑。

台灣房屋智庫中心依據實價登錄統計,近3年,高雄人選購公寓5樓住家,每年約在550戶左右,成交總價落在200~230萬元,每坪成交價多在8萬元。

智庫中心發言人張旭嵐分析,公寓5樓在高雄長年來房價漲跌落差不大,但因購屋門檻低,成為部分購屋族置產對象,房價之所以漲跌不大主因是公寓住家因土地持分多,導致價格要出現下滑機率有限,但又因高雄房價親民,建商目前收購公寓意願不高,形成價格難漲跌現象。

部分民眾選購公寓5樓住家,在意的是如頂樓若有增建加蓋,居家使用空間也會增加,張旭嵐指出,就建築物本身屋頂多作為屋頂避難平台使用,屋頂的所有權屬於全體住戶共有,無法劃分給特定住戶,擅自增設建物皆屬於違章建築,若增建過程被檢舉就必須即報即拆,但若屬之前就已存在的頂樓加蓋違建,主管機關會列管屬緩拆,選購時要多留意。