【蘋果日報報導/編輯室報告】

台北市東區空租情況嚴重,近期撤離東區的名店包括Swatch、SUPERDRY、漢堡王和永福樓、Forever21、糖朝等。對此,房市達人Sway認為,「高房價衍生的就是安全問題」,店家要用更廉價的原物料降低成本生存,「這樣的東西,長期下去,你,敢用敢吃嗎?」「我樂見東區高價店面倒光光,不這樣,東區無法重生。」

Sway昨在臉書發文,月租185萬賣平價商品,除了砸錢當廣告之外,這種店怎麼回本?「這年頭還需要街頭廣告嗎?如果不需要廣告的店家,那麼,你買的每一個商品的成本必須要壓到最低,店家才可生存。這樣的東西,長期下去,你,敢用敢吃嗎?

他說,高房價衍生的就是安全問題,賣吃的店家,要用更廉價的原物料或化學週期表,來降低成本跟生存下去;跟穿的有關的,銷量都快移轉到網路,店家只能賣賣快時尚並且打折再打折,不然就是去淘寶進貨再用高價賣出;跟用的有關的,就是一下子就壞掉要讓你一直買。

至於傳統或文創或有質感的,都快被高房價趕跑,「要不然就是被假中資給趕走,高雄就是一個例子,走了一堆傳統美好,迎來一堆廉價,一堆人期望中資來台大賺中國錢,問題是人家根本就不要來,你迎接的只是一堆幻想,還不許別人議論,深怕撕破美夢。」

我樂見東區高價店面倒光光,不這樣,東區無法重生,你等著看吧,再多的商圈再造計畫,都抵不上房東半價求生。你看永康街誰敢大漲鼎泰豐的店租?他一走永康街就會瞬間死掉,就像多年前的東區倒閉潮,就是從鼎泰豐開始的。

Sway說,藝人的潮牌店很好,也很有國際性,房東都已經大力摧毀了,還有啥品牌夢想不能摧毀的呢?「萬一空店稅來課,東區變成娃娃機一條街,也挺熱鬧的不是?至少也是個特色,只是這特色low了些,讓人嘖嘖,反正我也不會去夾,想買娃娃,是不用去娃娃機賭上一把的啦。」