【三立新聞記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

為避總統大選烽火波及房市,建商趕在上半年推案,推升今年全台520檔期破3千億案量,細看各區,今年北台灣江翠、央北、A7重劃區均有指標案進場,推案熱度也一路延燒至中南部,台中烏日高鐵特區還有百億建案公開,且都是首購型產品,整體主力落在2至3房的小宅產品。

數字科技旗下的591新建案統計全台六都加上新竹地區,今年520檔期突破3千億元,以台北市來說,指標豪宅「大安傳家」因取得使照時程延誤推至520檔期公開,規劃3房40坪產品;品牌建商國泰建設520檔期預計在捷運北投站推出「國泰華威 豐年」開價7字頭,規劃23至43坪。

新北市今年推案量堪稱全台之冠,有近千億量體,各大重劃區包括江翠、央北、洲子洋、副都心、華中橋西側重劃區、林口及淡海新市鎮均有新案進場;但本檔期舊市區也有亮眼個案進場,像是永和舊市區,因地段好素地不多向來少有推案,但本次有鄰近捷運頂溪站的「昇陽國詠」及樂華夜市商圈的「漢皇盛世」2大案進場。

桃竹地區此次不少大量體建案進場,像是桃園區的「福容麗晶」及龜山A7重劃區的「竹城甲子園」總銷都超過百億元,其中「福容麗晶」位於藝文特區,知名建設再加上特區地段,開價備受矚目,另外,竹北市也出現少見的百億建案,位於喜來登旁的「豐邑自強北路案」,規劃事務所及住宅產品,坪數最小16坪起,拉低總價門檻。

台中部分今年推案則是都在蛋白地區,預計5月正式公開的興富發建設在烏日高鐵特區的預售案「夢幻誠」總銷150億元,逾7千坪大基地開發,2至3房小宅規劃,開價落在25至29萬元,將測高鐵特區銷售水溫。

高雄今年520檔期相較去年同期相比,建案明顯增多,前金區興富發推出的「愛情河左岸」、「民生臻愛」總銷加總近百億元,另外三民區受惠義享天地、悅城廣場等商場利多,建商520檔期瞄準高醫商圈推案,如「郡都當代」及「宝格麗」,都是主打2房小坪數產品。