【經濟日報記者李仲維報導╱編輯室報告】

路透根據大陸國家統計局16日公布的數據測算,4月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增10.7%,連漲43個月,單月漲幅為2017年5月以來近兩年最高。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析,4月各地進一步落實因城施策、一城一策、城市政府主體責任的長效調控機制,房地產市場基本延續平穩態勢。

大陸國家統計局數據顯示,重點城市中,北京與上海4月新建商品住宅銷售價格指數分別年增3.5%和1.5%,廣州和深圳年增13.3%和0.7%;京、滬、廣、深新建商品住宅價格指數比3月分別上升0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

劉建偉指出,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格的月增率都略有擴大,二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大,二手住宅漲幅下滑;三線城市新建房價漲幅下滑,二手住宅漲幅微擴。

自2018年1月起,國家統計局取消保障性住房銷售價格統計指標,只編發新建商品住宅銷售價格指數,不再編發新建住宅銷售價格指數。

整體來看,在70個大中城市當中,4月有67城新建商品住宅價格比3月上漲,3月為65城。其中,漲幅居首的城市是秦皇島,達1.8%;北上廣深分別上漲0.5%、漲0.3%、漲1.1%、漲0.4%。

新華網昨天發文指出,大陸房市新一輪調控密集來襲,房市趨穩態勢未變。文章稱,蘇州近日宣布升級版的調控政策,對蘇州工業園等熱點區域實施三至五年的限售,同時對土地出讓報價的規則進行調整。

文章指出,蘇州不僅僅是個案。4月以來,大陸中央和各部門多次強調房市調控的方向沒有改變,各地房市調控的頻率明顯增加。業界人士普遍認為,蘇州限售凸顯地方不斷夯實保持房市平穩發展的主體責任,未來的調控將更加突出「一城一策」的差異化原則。

今年開春後,大陸部分城市住宅銷售回暖,土地市場熱度回升,市場上因此有小陽春之說,不過隨著房市調控力道加強,多地小陽春行情未能持續。中原地產研究中心統計數據顯示,北京二手房住宅4月真實成交量,比3月出現20%左右的下調。

易居智庫研究總監嚴躍進分析,4月70個大中城市新建商品住宅價格指數月增率相比3月基本不變,近期一二線城市購房需求積極釋放,市場較為活躍,但這並不表明樓市整體回暖。