【大紀元記者施萍紐約報導╱編輯室報告】

5月20日,在布碌崙威廉斯堡等地至少有107戶人家的合作公寓(Co-Op)大樓的房子開始轉讓程序,成為「第三方」、一個非營利社區組織的房產——這是自從2015年以來白思豪市政府試圖解決紐約市一些合作公寓拖欠地稅和水電費問題的應對措施。

本報曾於2017年10月報導過84座列入轉讓名單的合作公寓大樓的消息。當時,這其中的很多大樓多數位於曼哈頓100多街,大樓董事會紛紛想辦法籌錢,想還清貸款以保住自己對公寓的所有權。

這種公寓在紐約有1,000多座,都是上個世紀80年代遺留下來的合作公寓。在這些公寓裡,原來的租戶成了大樓的股東,他們表面上似乎擁有自己的公寓,但是在出租和買賣房屋的問題上都要通過大樓董事會,不得擅做主張。這就是所謂的Co-Op公寓。

根據《每日新聞》的最新消息,2015年因拖欠費用而被列上轉讓名單的84座大樓中有18座已經完成轉讓。轉讓後,原公寓主人將失去大樓的股份,即房屋的所有權,只是可以繼續以「可負擔的租金」住在房子裡。據悉市政府目前的轉讓目標是420座公寓樓。

記者回訪2017年所報導的兩座哈林區的公寓樓中的華裔房客,發現他們都及時解決了問題。也就是說,大樓董事會或是找到了貸款的渠道,或是賣出了幾套房子,收回了資金,反正這幾座大樓都償清了欠款,並且改善了董事會對大樓的管理,所以他們能夠及時繳納各項費用,也就暫時脫離了被轉讓的命運。

很多這種公寓樓的住戶都抱怨他們並沒有及時收到市府的通知,因為他們每個月都繳納費用,所以他們以為一切都沒問題,直到第三方插手進來,他們才意識到失去了房子。

在地皮昂貴的紐約市,有人熱衷於接管這些房子不足為奇,所以居民們都懷疑這裡面市政府和那些「第三方」組織有交易。

「(城市)告訴人們不再有股份了,但是並不解釋為什麼。」一個合作公寓居民對《每日新聞》說。「整個集團就直接拿走人們的房子,這就是他們的目的。」

紐約市和州的民選官員都對這個「第三者轉讓」計畫表示了關注。州檢察長詹樂霞要求今年10月份關停所有轉讓計畫;布碌崙區長亞當斯11月份要對計畫進行一項調查;州眾議院莫斯雷(Walter Mosley)也要對這個計畫進行審核。

市長辦公室發言人表示,市府對任何改革方案都是開放的,「但(改革)不能也不應該以弱勢群體的房客為代價」,「保護房客是市長的最先考慮」。