【三立記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

近來不少專家質疑合宜住宅承購資格,及未來轉讓的問題。營建署說明,合宜住宅採預告登記限制一定期間,機場捷運A7站5年、板橋浮洲10年,除非繼承或依法強制信託之外,不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人。

但因為土地法笫79條之1規定,仍無法排除「強制執行」的效力,因此預告登記限制期間即無法排除法院拍賣的情形,也就是屋主想賣房,就能採用「被法拍」移轉。營建署能做的,僅是合宜住宅交屋後嚴加控管合宜住宅的貸款方式,並嚴格限定承購人僅能透過金融機構貸款。

由於合宜住宅受到外界疑議,目前營建署已經不再辦理合宜住宅,改推動「只租不售」的社會住宅政策,預計今年底已完工與施工中戶數達3.5萬戶,2020年底將超過4萬戶。