【聯合新聞網報導/編輯室報告】

10日一名女網友在PTT上請益,稱自己家中無法為她負擔買房的頭期款,但考慮到家中兄弟陸續結婚,希望未來從家裡搬出時能有棲身之所,因此上網請教以一個月薪水30K、能存12至15K的經濟水平,是一次存足頭期款購屋比較適合,還是先買間小套房租人、加快存錢速度。

該名原PO解釋,由於自己從事領死薪水的工作,雖然薪水漲幅有限,但經濟狀況穩定,再加上家中「傳子不傳女」的觀念,讓她認為「心裡很清楚靠人人跑,一輩子唯有靠自己最好」,所以無法信任與男友共同存錢買房的可能。她計劃在不影響工作、健康的情況下,會去打工讓自己手上能運用的現金增加。

網友則是建議她,首購族應多加收集資料,否則這預算不是地點不好,就是屋況不好,對沒買過房的人來說風險有點大,也有人直白地說「年收40萬要優先考慮的是換工作吧?目前存款速度拿來買房,只是讓自己被房貸榨乾,而且連換更好工作、中斷收入都沒本錢」。

還有一名「andtwo」網友以家中表姊的經驗給原PO參考,andtwo稱她的表姊也是公家單位裡月薪3萬多的死薪水職,當時她的表姊買了一間新成屋出租,並假設10幾年後搬回去自己的小屋,屋齡也不到20年,然而她們沒有預料到的是,每換一個租客都要大整理屋況。

andtwo說,原本她們的想法是每個月的租金可以用來負擔房貸,但因新成屋的租金並不會高多少,可是新成屋的買價卻高很多,所以她建議「要買房租人不用買太新的、損率太高,房客是不會幫你珍惜你的房子的;買房要找有管理員的,因為你也不好一直去看你房子的近況,裡面住了誰你也不知道,有管理員多一道防護也不錯」。

此外,andtwo也補充說明她表姊的近況,從購入新房至今已經7年多,的確遇到很多奇葩房客,所以有管理員的幫忙真的很重要;不過以目前來說,andtwo的表姊是感謝當初有買房的,在房租收入能分擔貸款壓力的情況下,她一個月房貸僅約7千元,生活品質還可以維持。andtwo的表姊說,畢竟沒房沒壓力,錢很容易花掉,現在有房底氣也比較足,對於未來也比較不會沒有安全感。