【蘋果日報陳筱惠報導/編輯室報告】

內政部今日發布去年第4季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為100.80,較上季上漲0.17%,較去年同季上漲0.20%。在六都部分呈現北跌中南漲態勢;另外去年第4季全國及六都房價負擔能力指標,資料顯示除臺中市貸款負擔率較上季增加0.83%外,其餘各直轄市之貸款負擔率皆較上季減少,其中以高雄市減少2.36%最為明顯。

從住宅價格指數來看,北部的新北市、臺北市及桃園市住宅價格指數,分別較上季下跌0.17%、0.43%及0.13%;中南部的臺中市、臺南市及高雄市則分別較上季上漲0.74%、1.25%及0.59%,也顯示房市北冷中南熱。

但北部房價高昂,去年第4季全國貸款負擔率為35.12%,較上季減少1.05%,較去年同季減少2.46%,全國平均房價所得比為8.57倍,較上季減少0.25倍,較去年同季減少0.59倍,但雙北房價所得比依然高出其他四都近一倍,分別為臺北市13.86、新北市11.85,超過全國平均值的還有臺中市9.47,而六都中買房負擔最低則由台南市房價所得比6.67拿下。

對於雙北房價與負擔指數雙雙下跌,萬華民眾王先生表示,近一年的確有感房價下修,最近看新北市屋齡近40年的老公寓價格落在7~8百萬左右,如果不吃不喝11年應該能夠買到,但也只能買到破房。

而中部地區房價與負擔指數雙雙上漲,住在北區的鄧小姐則說,台中近幾年好多房子都飆破3字頭,漲幅明顯,現在如果把自家住處賣掉絕對有賺,但相同的也買不起新房。