【溫州都市報報導╱編輯室報告】

碧桂園翡翠郡位於永嘉甌北楠江中路與襟江路交會處,開發商為永嘉碧桂園房地產開發有限公司。

“買翡翠郡時,房開宣傳是五星級的家。沒想到會有那麼多問題。”去年,市民鄭女士花310多萬元在翡翠郡買了一套房子,交付時間為下月1日。

鄭女士說,不少業主和她一樣,平時在外地做生意,只有過年才回來。 “以為這次回來就可以收房裝修了,但沒想到發現地下室一直漏水,漏了補補了漏,根本解決不了問題。“由於翡翠郡臨江,我們擔心,地下車庫的滲水是甌江水滲漏。不找到原因,萬一發生‘江湧’怎麼辦? ”

除了地下車庫滲漏,業主們還發現,至少有5棟房子的房梁不知道為什麼被切掉了一半。業主陳先生介紹,2棟是臥室的房梁被切,3、4、5、6棟是廚房的房梁被切。他和其他業主擔心,做好的房梁被切了,會對房屋安全產生影響,要求房開出具第三方權威機構的質量檢測報告。 “房開說,切房梁是因為之前施工出錯,現在整改後是符合設計圖紙的。”

除了房梁問題,3棟業主還有個煩心事:由於衛生間的排污管緊貼窗戶,裝修時把排污管包起來,就會擋住窗戶。

走訪:地下室發現多處積水

在陳先生等業主陪同下,昨天上午,記者來到翡翠郡,發現地下車庫地面有多處積水。

1棟地下車庫的一處牆面,有水流過的痕跡,上面被打了幾個孔,塞進了類似金屬的東西。 “外面下大雨時,這裡就會有水流出來。其他樓棟也有好幾個地方漏水。”業主鄭老伯有空就會到小區內查看工程進度。 “去年五六月份時,我就發現地下室牆壁、天花板上有水漏出來,地面也經常有水積起來,一攤一攤的。”

鄭老伯等人把這個情況向房開反映,“問他們原因都說不知道,只知道漏了補一下。”

在地下車庫另一處,同樣存在牆壁漏水和地下滲水的情況。記者不小心踩到一處濕地,鞋上就粘上了黏糊糊的東西。業主潘女士說,這是地面的油漆。曾有施工人員向她抱怨:“地面一直濕的,油漆就刷不住。”

7棟地下車庫門口,牆壁有多處鼓起的小包,用手一摸有點濕潤。有業主用腳輕輕一踢牆面,就有牆體掉落。

3棟401室的外衛,兩根排污管和衛生間窗戶幾乎平行。 “裝修時肯定要把管道包起來,一包就會擋住窗戶。這樣的設計太不合理了。”有業主抱怨。而在廚房,記者發現了業主們反映的橫梁被切的痕跡。

房開:交房時會處理好

昨天下午,記者以業主身份電話聯繫永嘉碧桂園房地產開發有限公司的工程負責人鄭經理。

“地下室確實有漏水,我們也不瞞你。”鄭經理說,由於地下車庫面積太大,在地面澆築時需分成七八塊施工,然後再拼起來。施工時,在接縫處留下薄弱環節,造成地下車庫滲水。車庫牆面滲水,也是因為施工處理不完善導致。但業主擔心的“江湧”情況,不會出現,“交房時,我們肯定會處理好車庫滲漏的問題。”

至於房梁被切的問題,鄭經理解釋,2棟的次臥本來是一處設備層,經二次改造後才變成房間。由於當時是作為設備層設計的,所以房梁比較大。但改為房間,房梁就會太低,安吊頂、燈具有問題,使用起來會很難受。從使用舒適度考慮,將房梁切掉了一部分。為此,他們請了設計院的專家做過論證,“橫梁被切之後,經過專業加固,安全沒問題。而且被切的是次梁,即使沒有也沒問題。”

鄭經理介紹,3、4、5、6棟的廚房橫梁也屬於次梁,切時同樣經過專家論證。不過他承認,這幾棟的房梁被切是因為施工錯誤,“混凝土澆太多,梁做大了擋住窗戶。”

“排污管跟窗戶的位置太近,在使用上確實是有問題的。”鄭經理說,排污管是按照設計圖紙施工的,但設計師在設計時確實沒有考慮使用者的感受,屬於設計缺陷。 “我們後續將盡量調整位置,把排污管調到對面去,就能解決這個問題。”