【蘋果日報黃政嘉報導/編輯室報告】

小資族想在北市購屋,若沒親友金援相當辛苦,據財團法人金融聯徵中心統計,六都今年前3季購屋貸款人的年收入分布,台北市年薪百萬以上購屋貸款人占54%,反映北市購屋族有一半以上是百萬年薪族,至於年薪60萬以內購屋者,以台南市42%為最高,小資族在台南市購屋最容易。

金融聯徵中心資料顯示,六都購屋貸款人年收入分布,100萬以上者,依序為台北市54%,新北市35%,台中市33%,桃園市、高雄市皆28%,台南市27%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析:「台北市房價高,購屋總價動輒千萬,以總價2千萬的房屋為例,自備款佔總價3成約600萬,之後每月貸款負擔約7萬,若無一定薪資水平實難負擔,小資族在台北市買房,或多或少需要親人金援。」

至於年收入60萬以內者,以台南市42%為最高,而台北市僅佔24%是六都最低,另外四都年收60萬以內者都佔3成以上。郎美囡表示,從數據可發現,其他五都的自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆,尤其台南市主要行政區平均房價仍在1字頭,跟台北市相比房價天南地北,較容易達成靠自己買房的理想。

此外,年收入80萬以下者,除台北市的34%外,其他五都過半數的購屋貸款人年收入在80萬以內。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,高房價可透過交通與時間成本做替代,而房貸利率雖位低檔,但房貸動輒20年以上,提醒購屋的每月貸款建議不超過家戶所得三分之一,避免壓垮生活品質。