【經濟日報記者陳美君報導/編輯室報告】

房市利多簇擁,除台商資金回流議題外,近期市場湧現港人來台賞屋潮,加上自住戶剛性需求支撐,使7月銀行房貸爆大量。央行昨(22)日公布五大銀行新承做房貸突破600億元,為2016年1月以來新高,看起來不過逾三年半高點,但前波高點卻是歷史最大量,也就是2016年房地合一課稅前,民眾搶著交屋的「最後上車潮」。

2015年12月,五大銀行新增房貸飆上863.71億元歷史新高,單月大增483億元,增幅逾一倍。2016年房地合一課稅上路,對房市投下一顆震撼彈,房市此後沉寂許久,近年才緩步回溫。

從昨日公布的五大銀行新增房貸數據看來,房市買氣明顯升溫,除農曆民俗月這季節性因素,央行總裁楊金龍先前也說,台商等境外資金回流,容易導致預期房價上漲心理,恐加劇房價波動,不利金融穩定。