[ 本文引述自經濟日報記者黃阡阡 ]

「買房子要考量到支出與薪資的比率,對我來說,薪資的30%是挪用在不動產上,比較剛好的配置」。新光影城副總經理林珮瑜從中部北上打拚,起初也如一般上班族,以租代買居住在台北市永康商圈,但擁有一間屬於自己的房子意義不同,目前看房心得已鎖定桃園青埔重劃區,計畫在一至二年內買房。

考量居住地到公司的距離,加上生活品質的考量,林珮瑜留學歸國後,因工作位於台北市,因此承租在蛋黃區、位於大安森林公園旁的永康商圈。

她說,租屋的條件當然是考量到交通方便、生活機能好,且永康街的住宅品質高,即便白天是海內外遊客造訪的觀光商圈,到了晚上還是可以恢復寧靜。

不過租屋仍有諸多限制,加上台北市租金越來越高,林珮瑜表示,近期有打算購置房產,並已積極在看屋,目前鎖定的區域就在桃園市青埔區,且以目前房價來看,若在青埔重劃區每月的房貸,與承租在台北市大安區的租金差不多。

實際到青埔看屋的經驗,林珮瑜指出,若是開車到台北市上班,大約30分鐘左右即可到達,出國又離桃園機場不遠,且鄰近高鐵站,無論是自己回中部或家人北上,交通都十分方便,重要的是該重劃區已開發多年,生活機能逐步到位。

青埔重劃區過去只有住宅開發案,但隨著建設利多,近年除了大型美式購物中心「華泰名品城」、「冠德商務城」已進駐,國泰人壽也斥資200億元插旗開發的「國際商務城─案複合商業大樓」,並確定引進日本「橫濱八景島水族館」、「新光影城」及「國泰和逸商旅」。

林珮瑜說,正因為新光影城從新光百貨體系獨立後,第一個在北部指標性的案子就座落在青埔,因此對於當地周遭的環境,乃至市場做了不少功課,她認為青埔包括食、衣、住、行、育、樂等都逐步到位,房價在北部地區也尚屬合理,是自己目前能夠負擔的範圍。

林珮瑜認為,生活品質非常重要,因此在購置房地產時,不希望財務槓桿操作的太大,而影響到生活水平,因此以薪資30%拿來購屋,對她來說是最剛好的比例,目前應會朝小坪數、符合自己的需求的兩房入手。