【本文引述自蘋果日報詹宜軒報導/編輯室報告】

低總價當道,連房價高昂的北台灣也出現總價500萬元以下建案,包括近期切割年限販售的使用權案「潤泰代官山」,總價458萬元,堪稱北市最低價;新北市「新店富寓」單戶總價約294萬元,比北市超級豪宅單價還便宜;桃園市龍潭區甚至有總價不到200萬元建案,創造不少看屋量。

抓準民眾買房撿便宜、自住客預算有限的消費趨勢,北台灣近期銷售建案約有4成訴求首購產品,《住展》雜誌整理各行政區最低成交總價物件,發現若加計使用權案、事務所使用產品等,北台灣各主要縣市都有總價500萬元內建案。
台北市松山區「潤泰代官山」銷售的是25年期使用權商辦,最低總價僅458萬元。負責銷售的專案經理陳柏宇指出,此案採用拆賣使用年限的方式,第1階段均一銷售25年使用權,以12坪產品來看,總價僅458萬元,「若以長租概念來看,月繳納貸款金額加上稅金、地租、管理費約2萬元,低於周圍租屋市場行情,因此市場反應不差。」
但若扣除地上權、使用權產品,台北市總價最低新案則是內湖區「富御苑」,14坪房型成交價估約728萬元,位康樂街巷弄內,每坪單價5字頭,加上坪數較小,因此壓低總價帶。

新北市新店區「新店富寓」基地面積逾千坪,近屈尺國小,規劃地上5層電梯公寓,坪數自14坪起,平均成交單價約2字頭,總價最低不到300萬元,幾乎僅是北市超級豪宅1坪的價格。
北台灣成交總價最低的建案則是桃園市龍潭區的「石門雲品」,基地位民有1街、2街口,面積近1900坪,規劃地上15層大樓,坪數在13~46坪間,平均成交單價約21萬元,目前則釋出14坪廣告戶總價188萬元,據了解由於區域大樓產品少,因此看屋狀況頗熱絡。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣購屋預算在500萬元、甚至1000萬元以內買新房成家,雖然並非夢事,但是有些建案的位置較偏僻,民眾購屋前最好將生活、通勤成本,納入總體購屋成本考量,才不致於買了又後悔。