【時報記者郭鴻慧報導/編輯室報告】

六都陸續公布最新買賣移轉棟數資料,六都8月買賣移轉棟數為1.66萬棟,較去年同期減少約6%,若以六都的個別表現來看,中南部明顯受到天候因素影響,和去年同期相比普遍衰退10%以上,北部表現則相對中南部穩定,新北市甚至買賣移轉棟數呈現年增7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年全台5~7月的累計連續三個月買賣移轉棟數為7.7萬棟,是2016年以來表現最好的時後,反應今年上半年的市場買氣回溫交易量增加,不過8月受到天候與民俗月影響,移轉棟數也出現明顯回落,尤其是受大雨影響最劇烈的中南部,衰退幅度較北部更為明顯。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,依六都地政局公布8月最新建物買賣移轉棟數來看,新北市為六都唯一出現年增幅的直轄市,陳炳辰說明,交易熱區包括汐止區、蘆洲區、淡水區的年增幅度分別來到61.09%、54.94%、53.95%,而淡水區的600棟移轉量更是居新北市之冠,不脫海洋都心一、二期交屋因素,也顯示房市不再走跌,剛性買盤方向再次轉往價格取勝的新北市。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,除了民俗月、暑假淡季因素干擾,雙北市在8月交易熱區皆大幅量縮,其中台北市常勝軍中山區月減44%、新北市板橋區則衰退43.2%,顯示民俗月登場後,新成屋交屋潮退去,移轉量回歸到正常市場交易。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年累計前8月將近14萬棟,較去年前8月13.3萬棟,正成長4.6%,觀察2016、2017至2018年前8個月累計比較,每年量體仍呈現正成長,雖相較去年同期,六都成長幅度不大,且8月交易量轉淡,但928檔期蓄勢待發,仍有望延續如上半年自住客、首購族回籠看屋氛圍,買氣可望銜接Q4傳統購屋旺季,今年全台移轉量仍有機會達27~28萬棟,但值得觀察的是,下半年選舉、全球產經狀況以及未來央行升息等不確定因素,也都可能是影響未來房市關鍵。