【TVBS記者張允曦報導/編輯室報告】
新北中和有一處社區,銷售時開價3200萬一戶,曾被稱做「中和帝寶」,但社區大廳,因為是違規使用「迴轉空間」,今年四月被舉報違建強拆。一樓大廳少了兩面牆,颳風下雨都檔不住,大廳變得濕滑,還有住戶因此跌倒,居民們無奈,只能高掛布條抗議。 社區大廳門戶洞開,一扇門、一扇窗,甚至一塊玻璃全都看不到,只留下部分框架殘骸。比比看,原本側面有整片窗戶,正面有雕花拱門,現在通通不存在。
新北市工務局表示,大廳原本的位置應該是緩衝空間,主要目的是希望車輛從車道出來的時候,可以清楚看到人行道上的事物,因此不應該被封閉。
新北工務局拆除大隊副大隊長陳敬勳:「使照圖說裡面它是沒有封閉使用的,去會勘的時候,它已經把它用玻璃帷幕牆,把它阻隔起來當作室內使用,增加使用面積,所以我們是依照違章建築處理辦法規定,將它強制拆除。」
換句話說就是二次施工,把原本應該開闊的空間做為社區大廳使用,最傻眼的還是住戶,在門口高掛布條抗議。
住戶:「(下雨天)有人跌倒、也有人受傷,所以我們地面才這樣子,用一個類似地毯鋪起來,讓大家能夠安全進出。」 住戶無奈,四月份遭到強拆,歷經梅雨季、颱風季,大廳始終裸露,大半年過去該怎麼處理,卻沒答案,對此建商也沒有回應。 住戶:「(建商)跟管委會有在進行說,怎麼樣來把大廳美化起來。豪宅嗎?如果是在中和的話,有人說這是中和的帝寶。」
住戶口中當年的中和帝寶,規劃70和80坪,3房2廳2衛,開價3200萬。也有網友分享,去看屋時代銷表示,額外買的車位沒有權狀,懷疑是公共空間劃車位使用,讓他打退堂鼓。
不動產企研室經理徐佳馨:「非正常使用的用途,確實一般民眾比較難察覺,即便是你調了圖面來看的話可能也是看不懂,以這種狀態來說的話,當然如果未來需要做求償,大概就要透過管委會。」 也有在地房仲透露,社區旁邊就是環狀線華中橋站,年底就要通車,即使大廳殘破、觀感不佳,但賣方價格還是很硬,房價影響有限。