【三立記者陳韋帆報導/編輯室報告】
今年928檔期全台推案大爆發!據業者統計六都加新竹區域就高達5,665.4億元,其中新北市更是全台之最,推案量高達1806.7億。台經院指出,此次推案量暴增,主要是因329檔期遞延性推案造成。
台經院產業顧問劉佩真表示,原先市場預期在總統大選的干擾因素下,不動產開發商2019年下半年推案量將略顯保守,不過業者最新統計928檔期全台推案量,竟高達5,665.4億元,較2018年同期成長85%,也創下十年來的新高水準,主要反映上半年329檔期遞延性的推案至928檔期釋出。
另外有鑑於2019年1~8月六都建物買賣移轉件數較2017年同期成長7.80%,同時因國內外貨幣政策偏向寬鬆或中性,顯然短期內房貸利率水準無上揚的空間,故不動產開發商信心層面有所上揚,遂在928檔期逆向操作,進行大舉推案的策略。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,今年台灣房市因擁有台商回流利多,政策也偏多,民眾已不再一面倒的預期房價下跌,加上過去政府調控房市,市場累積不少觀望的遞延買盤,導致明年雖內有總統大選、外有中美貿易戰等變數,但目前房市整體買氣並不弱,也促使建商勇於在928檔期大量推案。
陳傑鳴指出,目前新屋預售市場買氣都還不錯,建商為求順銷,開價多趨於平實,亂開價的現象已少見。觀察市場,北部以北市外圍的A7重劃區、板橋江翠重劃區、青埔重劃區推案量最大,吸引不少雙北首購族進場。
而中南部,目前因為房價基期較低,1~2字頭的房價吸引不少北部建商南下推案,市場反應也都相當正面,不時傳出建案熱銷的訊息,表現相當火熱。