【經濟日報記者游智文報導/編輯室報告】

依據內政部實價登錄資料,今年1~8月六都不動產交易類型,僅台南市以透天居多,其他五都熱銷類型都是住宅大樓,新北市將近一半的交易為購買住宅大樓,房價最高的台北市,住宅大樓交易量也大於公寓。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,住宅中以大樓的貸款條件較佳,此外住宅大樓設有電梯,多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護,因此購買住宅大樓的比例較高。

大家房屋統計今年六都不動產交易類型,僅台南市透天占比31.4%高於住宅大樓,其他五都皆以住宅大樓交易量占較多。

其中新北市大樓交易占比約五成最高,台北市住宅大樓占28%、高於公寓23%,桃園市大樓占42%、台中市35%、透天22%,高雄市大樓45.8%,透天21%。

郎美囡指出,近幾年在重劃區、新市鎮的推案都以大樓為主,尤其賣壓較大的區域為求順銷,新大樓的價格與中古屋相差無幾,促使買方購買住宅大樓,且多數民眾考量年邁後爬梯不易,而大樓社區多有管理及垃圾清潔,基於生活便利性及安全性購買大樓,至於台南市民多數習慣住透天,因此住宅類以透天為交易大宗。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,台北市平均房價居冠全台,不少購屋人會選擇實際坪數大、單價相對低的公寓,尤其在老屋重建推行下,購置老公寓有了另一層意義,不過在普遍自住、自用的考量下,台北市購屋者逐漸改以大樓為主。