【蘋果日報熊培瑄報導/編輯室報告】

不論買房、租屋,貪求方便卻忽略品質眉角,反而得不償失!有網友在PTT發文,住家緊鄰大樓電梯井,看似方便,但電梯升降聲相當惱人;另外,入住才發現飽受噪音困擾的,還有提升供水量的加壓馬達、中繼水箱,甚至連超商「叮咚」聲也讓人受不了。

根據原PO表示,電梯大樓只要緊鄰電梯井,不僅晚上會被電梯升降聲吵到瘋掉,甚至能感受共用壁傳來的震動。一番話令大批網友心有戚戚焉,紛紛附和「屋子餐廳整面牆就是貼電梯井壁,深夜和清晨都能聽到電梯運作聲,不是很舒服」、「現在住的地方,電梯井貼的那戶剛生小孩,一出電梯小孩必哭」,長久下來,這些噪音實在難以忍受。

事實上,裝設電梯會做減振降噪處理,受干擾狀況不多見,台北市結構工程工業技師公會理事長婁光銘說明,產生噪音主因有2種,從結構面來看,可能是地震、施工品質不佳,或埋管線時太過接近壁面等因素,造成牆體出現裂縫,一般以環氧樹脂做填補加強;電梯本身配件,如內外面板安裝沒有密接,也會有噪音。中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會理事長康文昌則表示,即使有做減震降噪處理,設計上還會在電梯井及住家的共用壁,加裝隔音棉,將噪音干擾降到最低。

不少購屋者看準「一出家門即電梯」的便利性,買房時會挑選緊鄰電梯戶別,屋比房屋比價平台執行長葉國華指出,依正常格局設計,若是1層2戶雙拼配置,電梯位置一般夾在中間,難免緊鄰電梯,但住戶一進門會先面對玄關、客廳,房間位置則往兩側延伸,和電梯井的共用壁多為廚房及餐廳;至於1層多戶小套房或住家,電梯周邊為樓梯間、逃生空間,對住戶影響都不大。

不過,常見的「低頻噪音」不只電梯,愈高樓層水壓愈小,不少透天及大樓會加裝加壓馬達提升供水量,好不容易能舒舒服服洗個澡,換來的卻是噪音問題。上騰水電工程黃先生說,市面上有傳統、電子及變頻3種加壓機,傳統式噪音最大,高達120分貝,現在使用比例不到1成;電子式為最大宗,雖然音量降至70∼80分貝,卻無法解決水錘聲及共鳴聲,仍時常遭住戶抗議;變頻式音量則減至70分貝以下,因價格過高,目前裝設的人少之又少,但不排除未來會愈來愈普遍。

另外,18樓以上建築因消防安全考量及解決水壓問題,會在中間樓層裝設中繼水箱,更高樓層還會裝設2個,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,除了上下樓層易有噪音,還可能因水箱破裂導致漏水問題,也有潮溼風險,看房時最好確認水箱位於幾樓,若要購置才有較大的議價空間。

陳炳辰也提醒,放置處房間內的抽水馬達及發電機等設備,牆壁及樓地板應較一般厚,也可採用噪音較小的馬達,設置雙層牆來隔音,降低噪音;也應有安全警示開關、顯示燈,或可與防災中心通話之裝置。

此外,住處鄰近超商便利性十足,卻萬萬想不到店家的「叮咚」聲也會讓人受不了,尤其蜂鳴器音量高達70∼80分貝,在夜間特別明顯刺耳。北市環保局空噪科科長楊梅華強調「這是可以解決的」,民眾可撥打1999市民專線檢舉,稽查人員會前往檢測10次蜂鳴器的音量,並取其平均值,若蜂鳴器音量與背景音量必須相差10分貝以上,再根據噪音管制區及測量時段判斷,未改善依《噪音防制法》可處3000元以上、3萬元以下罰鍰。