【自由時報記者馮牧群報導/編輯室報告】

宏普建設在新市二路一段推出「宏普樂高」,鄰近商業區與未來輕軌站點。淡海新市鎮幾乎是雙北市最平價的重劃區,逐漸成熟的機能持續吸引人口移居,上市建商宏普建設(2536)在新市二路一段推出「宏普樂高」成屋案,鄰近商業區與未來輕軌站點,規劃16~32坪室內挑高3米6及4米2高坪效產品,開價每坪25~26萬,含車位總價588萬起。

該案基地面積高達1654坪,規劃地上13~19層共3棟建築,外觀採用醒目的全白色設計,單層共8戶,室內為挑高3米6、4米2空間,並用無隔間設計,為住戶使用創造更多想像可能。現場專案經理魏伯君表示,這是宏普建設在淡水地區第3個建案,有上市櫃品牌加持,且產品坪數適中,有強大價格優勢,所以市場反應絕佳。

魏伯君說明,附近同質性建案的總價在600~650萬,但「宏普樂高」含車位總價僅588萬起,有比價優勢,因此銷售速度很快,客戶預約狀況熱烈,目前淡水在地買方占6成最高,其中多半是首購族,同時也有50歲以上的置產投資族,買下做為「度假第2屋」。

淡海新市鎮未來最重大建設利多,為美麗華商場進駐核心商業區,第一期為商場及影城,預計今年底開幕營運,未來還規劃飯店進駐。魏伯君補充,已進入試車階段的綠山線輕軌,確定在新市二路一段、沙崙路口設置V10站,距離「宏普樂高」約800公尺、步行12分鐘可到;若淡江大橋工程招標順利,通車後將使區域交通機能更上層樓。

宏普樂高專案經理魏伯君:「在台北市外圍第一環的重劃區中,唯一擁有1~2字頭房價、半小時車程通往市區條件的只有淡海新市鎮,根據市府規劃藍圖可比擬紐約曼哈頓,現在投資客退場、交屋潮已過,當地買氣逐漸回穩,價量表現回到基本盤,預計輕軌年底通車後,親民房價將有攀升空間。」