【NOWnews今日新聞報導/編輯室報告】
淡水新市鎮、林口新市鎮因房價相對親民,是近年新北市的首購天堂,歷年建物買賣移轉量皆大,年輕人移入多,也使該區平均人口更年輕,據新北市民政局的人口統計排行榜,全市最年輕的行政區便在林口區,平均年齡37.9歲,比全市平均42歲少4歲。
新北市民政局今年9月的人口統計排行榜指出,全市平均年齡為42歲,其中最年輕的行政區為林口區,進一步統計林口區的人口平均年齡為37.9歲,比同為首購熱區的淡水區42.1歲年輕許多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,相較林口區主要住宅交易都在林口新市鎮,年輕買方大量集中,淡水區除淡海新市鎮,還有很多發展極早的老社區,很多人早就在那裡落地生根,老年人不少,因此拉高平均年齡。
信義房屋林口捷運店店長江家祥表示,林口區人口最年輕,跟房價有絕對關係,因較新北市蛋黃區便宜,區內又多新穎大樓,符合年輕人偏好,加上交通機能比淡海新市鎮便利,除有公車與機場捷運站外,近國道1號交流道故開車方便,甚至有在北市內科工作的民眾,看中林口房價比內湖便宜一半以上而買到該區。
林口當地也有不少就業機會,江家祥指出,包含長庚醫院、華亞科技園區,還有台塑南亞、廣達等企業,另有部分仰賴機場捷運線的航空業員工,也會就近在重劃區內購屋,以總價1000~1500萬元的3房大樓為主力產品,整體行情落在每坪25~30萬元,但越近捷運站的地段行情越高,每坪可達31~35萬元,若想購買總價1000萬元內的3房產品,外圍的文化一、二路間也有屋齡約20年大樓可選擇,單價約23~27萬元。