【中時記者王莫昀報導/編輯室報告】
財政部國產署譽為「地上權王中之王」、信義計畫區最後一塊大面積土地的世貿三館地上權案,將於明年元月公告招標,預計明年3月就可以結標。以市值超過500億保守估算,挹注國庫的權利金收入可達200億元左右。戴德梁行總經理顏炳立指出,這塊地為蛋黃中的蛋黃,在區內A級辦公室租金持續上揚下,未來標售應會十分搶手。
世貿三館基地位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓,位處台北市政府與101之間,占地4856 .35坪,使用分區屬娛樂設施區,建蔽率50%、容積率達560%,2019年公告現值211.11億元,土地價值約5、600億元。目前由經濟部國貿局委由外貿協會營運至2019年底,財政部後續規畫以設定地上權方式活化。
國產署表示,世貿三館地上權案,預計明年元月20日公告招標,3月30日決標。對於之前外界建議,公告招標時,應要求廠商興建一定比例的會展空間,但經濟部評估,經濟部目前所轄展覽會館的會議設施,已有辦理千人以上大型國際會議的能力與空間足夠,故不將會展需求納入招標限制中。
不過,國產署已請台北市政府透過都市計畫獎勵方式,在保持整塊基地完整性、不回饋國有土地前提下,採免計容積率或放寬建蔽率方式,鼓勵得標廠商提供一定規模樓地板面積作為會展產業複合式功能空間。
顏炳立指出,世貿三館招標案為地上權極品,可興建辦公室及規畫一定比例商場,以目前壽險資金沒地方去的情況下,未來標售一定十分搶手。