【好房網News唐主桂報導/編輯室報告】
2019年第三季的國泰房地產指數在29日出爐,研究報告的協同主持人、景文科技大學副教授章定煊分析這次的資料,直言房市現在「呈現溫水煮青蛙的態勢」,等到大家感覺炒房風好像又再起的時候,價格已經拉了一段。
章定煊表示今年與去年相比,大概是價量俱漲的可能性比較高。和去年相較,高雄漲幅已經接近兩成,其次是台南的14.55%,桃園與台中也有將近一成的漲幅。相對比較弱的台北與台中也有4.16%與3.04%。唯一目前還呈現跌勢的新北,也只有小跌1.97%。這已經不是北冷南熱了,而是中南熱而北溫了。
雖然交易量穩定,不過章定煊認為目前來說銷售率都不是太好,而且是集中在某些產品與區域的強勢,比如說台中火力就是集中於北屯,所以還是在點火階段,沒辦法全面燎原。
對於這樣房市回溫的情況,章定煊提到其實他之前寫的一些文章就已經暗示,有些人搞不清楚地還以為他在幫業者說話,不過房市其實呈現溫水煮青蛙的態勢,等到大家感覺炒房風好像又再起的時候,價格已經拉了一段。