【好房網News記者曾亭皓報導/編輯室報告】

好房網News記者曾亭皓/綜合報導 國產署北區分署近日公告,台北市大同區「永德言葉」27戶將三度開標,繼前兩次僅標出逾3成戶數,國產署預計9月20日再打行情85折,開價單坪價8字頭,相較行情價位,永慶房屋捷運雙連直營店店長劉冠廷分析,8字頭已落周遭行情價,不過若想撿便宜,還可以再等等。

永德言葉於今年7月初首度標售,其40戶中僅標出12戶;第二次標售則僅標出一戶,兩次加總僅銷逾三成。劉冠廷認為,前兩標之所以不理想,可能是因為價位還未降至行情價,分析目前周遭行情,屋齡10~20年的中古大樓,單價行情約65-70萬;公寓55-60萬;新成華廈約70萬上下,因此若以8字頭再標,其實已達行情價位。

屋齡3年,樓高15層的「永德言葉」,最初開價每坪約90-100萬不等,國產署公告,20日將再三度開標,劉冠廷指出,繼前兩次標售情形來看,成交戶的位置,多集中在「綠地、公園」面向,因此針對此次開標,8字頭確實已達行情價位,但若是面向「舊公寓」戶,建議等7字頭才是最划算的。 不過,由於此案位置條件良好,除鄰近建成公園、市立雙蓮國小、市立蓬萊國小、私立靜修女中、市立成淵高中等學區綠地,步行至捷運雙連站僅需1分鐘,又緊鄰新生高架道路、中山北路二段,交通基能相當便利,因此劉冠廷認為,永德言葉全數標出應該不成問題,主要還是再坐落面向差異。