【經濟日報記者陳美玲報導/編輯室報告】

據市調機構最新統計,今年截至9月5日,雙北市累積都更推案個數達39個,已超過去年全年31個、年增率達25.8%,至今累積推案量達853億元,預估全年推案量將有機會突破1,100億元,可望創下統計以來史上都更最大推案量。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,2013年以來雙北市都更推案呈現連年爆量情況,主因近年來都更其實是收割上一波多頭的成果,受惠於上一波房市多頭所賜,當時因房價高、市場氣氛好,建商比較願意給予屋主較好的條件,而提高屋主參與都更的意願,才會在近年陸續收割都更成果。

據住展雜誌最新統計,雙北市都更推案量從2013年以後,開始呈現連年創新高的情況,2014、2015年年成長率分別達18.1%、8.7%,案量分別達254、276.1億元,尤其是2016年更是都更推案量爆發的分水嶺,當年度案量達769.5億元、年增178.7%,去年雙北市都更推案量更衝破千億元、達1,035億元。

該份統計資料顯示,今年截至9月5日,雙北市累積都更推案個數達39個,已超過去年全年31個,接下來至年底還有三個多月,預估至少還有250億元都更案將陸續登場,推升今年推案量突破1,100億元,可望創下統計以來史上都更最大推案量。

以今年北台整體推案量上看1.1至1.5兆元來看,光是雙北市都更推案量就有機會占比一成;若以行政區來看,雙北市都更推案量最大前五名分別是中山、中正、北投、萬華、中和等五區。