【蘋果地產報導/編輯室報告】

新北市出現一宗住宅疑案,有民眾上完廁所、按下馬桶的沖水鈕,居然啟動了熱水器!該住宅是汐止區新成屋「半島花園」,魏小姐向《蘋果》投訴,她花1388萬元買下該案1戶,卻因建商配錯管線,將熱水器與馬桶的線路錯置,建商坦承錯誤,承諾願意修繕,但僅願保固1年,不符魏小姐須保固5年的意願,決定投訴消保官。

千萬老本買到瑕疵屋
魏小姐與先生過去租屋長達15年,近期迫於房東突然要收回房子,才咬牙貸款購屋,只花1周時間看屋,就買下汐止區「半島花園」1戶42坪3房住家,總價1388萬元。上月初歡喜搬入新家,卻發現明明沒人洗澡,熱水器卻會突然啟動,繼而發現是馬桶沖水時都會啟動熱水器及消耗瓦斯。此外,主臥衛浴及廚房的冷熱水也裝反,要用熱水得開冷水,要用冷水得開熱水。

該建案去年公開銷售,為位於基隆河旁的造鎮案,總面積達6000坪,分3期開發,爆出管線瑕疵的是第1期社區,基地1600坪,共265戶,目前處於交屋階段。
魏小姐向建商反映後,工務部人員到場檢查後坦承裝錯管線,「把熱水管線裝到馬桶,估計須把牆面打掉,重鋪管線。」但魏小姐擔心打掉牆面會動到地板防水層,希望建商處理時誤打掉牆面,加上顧慮到維修可能無法完善,因此希望延長保固5年。

管線重新施作費用大
炬嘉建設業務經理陳俊吉解釋,魏小姐戶別的確有工程疏失,公司願意負責修繕,且不需要將牆打掉,「只要重新配置天花板內的管線即可,我們承諾可在修繕完畢後保固1年。」雙方對保固期年限談不攏,魏小姐決定投訴到新北市消保官。

立浩設計公司負責人林挺立認為,「這是一個嚴重的錯誤!」若管線需要重新施作,勢必要敲牆,整間浴廁牆壁重做泥作、防水,是個大工程,「費用要10萬元以上」。

林挺立補充,通常冷水給水管使用PVC塑膠管,熱水使用金屬壓接管,而配接馬桶的都是PVC塑膠管,若高達40、50℃的熱水流過塑膠管,長期易使水管質變破損,造成漏水。炬嘉建設則澄清,該戶屬個案,且本案並無採PVC管,冷熱水均為不鏽鋼管,可避免管線損傷。