【民視新聞陳韻年、黃啟豪報導/編輯室報告】

不少年輕人不只買不起房,連租屋都是難題!但根據內政部統計,全台有超過91萬戶的空屋閒置,市值高達9兆元,其中六都空屋成長率最多集中在新北和桃園,專家認為這跟推案量大有關,不過若能解決房東找包租代管「繳稅」問題,或許就能解決空屋率。

4坪大套房,一張雙人床,獨立衛浴空間,房東將老公寓,隔成套房,準備出租,附近還有新建案要出爐,根據內政部統計,全台空屋數,超過91萬戶,市值高達9兆元,創歷史新高。

想買買不起,想租傷荷包,讓全台空屋數,從2013年85萬6924戶,暴增到現在,91萬6383戶,成長6.94%。其中六都空屋成長率,最多的在新北市與桃園市,超過13%。

房仲 徐佳馨表示,「推案量比較大的狀況之下,有一些投資客被套住,那他又不想要便宜賣,所以就會有這種所謂的空屋的出現,如果以台北市來說的話,他們比較多的狀態是說,電梯的需求比較大,但都是公寓的供給。」

產品不符市場需求,缺乏效益,造成空屋率提升。就算有房東想透過”包租代管”釋出,作為社會住宅,但衍生出來的”繳稅”問題、房客動態無法掌握,讓屋主望之卻步。

房仲 徐佳馨說,「他過去可能有提供租賃的一些,所謂的服務 他可以不去做租稅的勾稽,導入一些所謂的大型保險業者,針對房屋可能會產生一些屋況毀損,來用保險來做擔保。」

如果能解決房東疑慮,順利把空屋出租一半,不僅是8年20萬戶,社會住宅的兩倍以上,還能創造超過450億的租金收益,替青年、弱勢族群,落實居住正義。