【三立記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

內政部日前公布2018年第4季最新餘屋調查,資料顯示,「全台十大餘屋」集中在新北市、桃園市與高雄市。新北市包括淡水、新莊、汐止、板橋入榜,其中汐止即便沒有重劃區爆量推案,卻仍擠入排行榜,專家認為,就是因為捷運夢碎,加上南港近年房市偏弱,也拖累隔壁的汐止。

汐止房價跟新莊差不多,但新莊有捷運,直接把買家檢走。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
屋比房屋彙整內政部2018年第4季餘屋調查資料,並統計實價登錄5年內新成屋與5至10年中古屋均價,以餘屋量的角度來說,淡水區為全台餘屋冠軍區為3209戶,5年內新成屋房價為每坪24.2萬元,中古屋均價每坪25.8萬元。

單純看新北市餘屋狀況,新莊區餘屋1987戶,區內新成屋每坪36.2萬元、中古屋每坪35.6萬元,整體而言3字頭可買新大樓。也因為新莊有3字頭新成屋又有捷運機能,汐止受限民生汐止線卡關,餘屋量暴增,擠入「全台十大餘屋區」。

汐止區餘屋為1528戶,新成屋每坪均價38.1萬元、中古屋均價35.3萬元,房價與新莊相當,但卻沒捷運。屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,南港前幾年發展停滯,經常出現賠售新聞案例,也拖累汐止房市,加上汐止捷運遙遙無期,不僅沒有拉升力道,連題材都消失了,所以建案滯銷狀況嚴重。