【好房網News記者王惠琳報導/編輯室報告】

南部就是要住透天厝?在台南買電梯大樓值得嗎?近日就有網友在PTT上詢問,親戚在台南東區下訂一間總價約1500萬的大樓新房,假設貸款8成30年,每月貸款就要繳4萬多元,再加上管理費3000元,讓他擔心「咬牙買下去會不會是更大的苦難?」

據該名網友透露,這名買房親戚是位25歲的科技業工程師,年收入120萬-130萬,目前已有150萬元存款,另有一位穩定交往對象,月薪約3-4萬元,未來也打算結婚生子。

這樣的條件一開出來,不少人都認為,雖然貸款占去薪資近一半,但若未來有另一半分攤貸款,且工程師薪資成長幅度快,雖然初期得省吃儉用十分辛苦,但想狠砸1500萬元買房不是問題。

但也有網友直言:「南部人偏愛透天,大樓地點要很好,否則要平轉或增值不容易,尤其是新屋」、「台南1500萬太貴了,不好轉手」、「買房是好的,也是一種強迫儲蓄方式,但一出手就買這麼貴的房?」點出問題癥結在於物件價格太高,以及不符合南部人購屋習慣,建議他最好挑選總價在1000萬左右的物件,負擔較小。

也有人建議,與其買大樓,不如買透天厝,「1500萬在台南可以買很好的透天了,1500萬內的透天好轉手,中年失業還有救」,但也有其他網友認為,「東區算蛋黃區,就住個幾年,若不行再賣掉,不用嚇自己。也有可能漲上去,就賺到了」。