【蘋果日報連珠君報導/編輯室報告】

重劃區這麼多,開發時程都不短,究竟該如何選擇?建設及區位最重要,其中鶯歌鳳鳴重劃區近期捷運建設議題夯受到矚目,外來客比重佔4~5成,已經是大台北輕移民購屋的焦點區域之一。

鶯歌鳳鳴重劃區位處新北及桃園交界處,以往的焦點被三峽北大特區所阻隔,加上鳳鳴車站遲遲未興建,重劃區土地又在景氣最高峰時標售,土地價格漲得非常快,使得成本過高,等到開發完成時,景氣反轉,導致出師不利。

不過隨著今年捷運三鶯線的興建,已經看到高架柱子聳立,捷運三鶯至八德延伸段審查通過,台鐵也將先行興建臨時鳳鳴簡易車站,眾多議題,使得買氣熱絡。網路地產總經理王陳韻如表示,鳳鳴重劃區交通議題發燒,加上三峽北大特區也已開發成熟,今年可說是惦惦吃三碗公(台語),建案銷售狀況都不錯。

《住展》雜誌經理何世昌表示,鳳鳴重劃區今年市況比去年更好,尤其是小2房、小3房的買氣表現更佳,低總價、低首付的建案頗受青壯族群歡迎。由於重劃區新建案成交價多落在每坪20~25萬元之間,在大台北算是很親民的價位,又有捷運三鶯線、捷運紅線等建設遠景,所以區外客比例明顯上升,目前外來客比重佔4~5成,已經是大台北輕移民購屋的焦點區域之一。