【蘋果日報葉家銘報導/編輯室報告】

房價屬6都最低基期的台南,今年新屋房市買氣大爆發,無論成屋或預售案銷售速度加快,依內政部不動產資訊平台最新揭露數據統計,台南從2009年後房價已連漲10年,統計縣市合併後發現,每坪單價從10.5萬元上揚至15.7萬元,漲幅49.5%,而今年第2季房價揭露每坪成交已達15.9萬元亦創歷史新高。專家分析,就業機會多加上重大建設議題不斷,房價具備支撐。

12月初上揚國際建築團隊以每坪44.4萬元,總價9.23億元購入台南市東區新都心段2080.3坪住五土地,溢價率31.1%,該筆購地屬台糖採合建標售,並吸引包含上揚、宗大、皇龍、華友聯、春福、隆大、理銘、遠雄、達麗、陸昇等10家建商搶標。上揚國際董事長林聰麟指出,未來將興建2~3房首購宅,戶數約400戶,推估總銷約35億元。

如同該標售案般,今年許多建商紛紛至台南搶地推案,房市買氣呈現火熱現象。如遠雄建設位於中西區預售案「遠雄頂美」,2個月已售6成破百戶。泰嘉開發位於九份子重劃區華廈預售案「水岸青」從雙十檔期公開1.5個月大賣百戶,該案亦是泰嘉開發繼「水舞川」與「水雲川」後連3案熱銷。

泰嘉開發董事長呂金發分析,台南房市買氣在今年出現史上最熱現象,主因是重大建設增加,未來科技大廠進駐,民眾看好城市願景因此進場置產,包含台積電設廠、Google興建資料中心、鐵路地下化、北外環都會快速道路設置、台南捷運開發、永康砲校遷移、東區平實營區設置與高鐵特區設置沙崙智慧綠能科學城等,公私部門加碼投資大台南,幾乎核心區每區都有大型建設利多。

查詢台南市近年來買賣移轉棟數發現,今年前11個月已來到2萬1094戶,較去年同期1萬9229戶增加1865戶,買氣成長約9.7%。今年成交量亦是過去13年次高,僅低於2013年2萬1198戶。