【蘋果日報熊培瑄報導/編輯室報告】

「我家附近有星巴克」不稀奇,大賣場成另類房價指標!許多購屋者在挑房時,不外乎考量交通是否便利、生活機能是否完善等,若周遭又有親民且能滿足日常所需的大賣場或超市,相對提升買房意願。而家樂福近年陸續在精華區插旗,更在今年接手台糖量販、擴大版圖,隨著全台分店越開越多,竟意外帶動周邊房價,專家也指出,「跟著家樂福買房一定漲!」

根據屋比房屋統計,家樂福據點周邊近3年房價,都有上漲趨勢,甚至優於行政區,包括高雄愛河店周邊房價漲幅達8.5%,和三民區整體房價漲幅1.7%相比,整整高了8成;新北新店店周邊房價漲幅則為4.4%,不僅比新店區整體房價漲幅多了3.6%,同時成為新店的精華區。

屋比房屋比價平台執行長葉國華指出,家樂福設點策略鎖定四大條件,首先是人潮容易聚集,再來必須臨大馬路,不僅交通便利、進出停車場也方便;別於一般賣場,家樂福分店通常坐落在未來有發展潛力、周邊建案多的區域,像是重劃區、新興發展區等,「其實家樂福選點跟買房的概念差不多,跟著它買未來房價上漲機會很大。」

此外,台中西屯店及台南新仁店2間分店預計在本月開幕,觀察房價變動可發現,周邊房價確實有上漲跡象,其中,原址為台糖量販的西屯店,去年較2017年稍跌2%,到了今年傳出家樂福接手消息後,一舉漲了7%。葉國華表示,西屯店鄰近中科、台中工業區,房市有望複製鄰近HTC總部的新店店模式;而新仁店有秀泰影城進駐,可吸引大量年輕族群,「近期已有屋主開始惜售,家樂福開幕後,預估這兩塊區域房價還會再漲。」

事實上,相似性質的全聯,不僅備受婆媽喜愛,還曾榮獲網友最愛的品牌鄰居,然而對周邊房價卻沒有太大的加分效果,近3年漲跌持平。台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,全聯和家樂福展店方式不同,全聯的店面鋪天蓋地在各類商圈、住宅社區,家樂福則會尋覓消費型強的特定據點,因生活機能佳,本較容易出現房價漲勢,反觀全聯就像大、小生活圈都有的超商,自然會稀釋平均房價,不易看出起伏性。