【住展房屋網/編輯室報告】

我國公共住宅/社會住宅推動障礙重重,當初中央與地方政府信誓旦旦的喊出「8年20萬戶」、「8年5萬戶」、「4年2萬戶」、「8年1萬戶」等政策目標,如今恐怕都難以達成;即使是需求最深、官方態度也相對最積極的台北市,成果也不如預期。

台北市長柯文哲日前出席六張犁A、B區公宅動工典禮時便坦言,原先設定的公宅戶數,經滾動式檢討後,數字應會下修。未來4年北市府除了持續新建公宅外,將以逼出空屋的包租代管途徑,嘗試滿足8年5萬戶的政策支票。

雖然公宅政策跳票已不是新聞,但柯市長首度對新建5萬戶公宅的政策承諾鬆口下修,顯示公宅的進展遠較想像中更為顢頇;且既然柯P已事先打了預防針,住展房屋網企研室認為,北市8年5萬戶達標的可能性,可謂微乎其微。

不僅北市公宅進度落後,包括新北、桃園、台中等地,公宅建置的速度都相當緩慢,就算把標準從「蓋好」放寬到「著手規劃」,六都的公宅推動狀況仍與最初設下的目標有所落差。

如台北市的4年2萬戶,目前完工僅2100多戶,加計所有施工及規劃中的案件,勉強可達1.99萬戶之譜;新北現下的社宅存量則約5500戶,預估年底可達7000戶,但相較其近400萬人口僅杯水車薪。

而桃園目前施工中的社宅也僅約1500戶,連同所有規劃中的基地,才只有5000戶左右,與4年2萬戶目標相去甚遠。至於台中方面,只有豐原安康社宅的200戶完工,但算上興建中與規劃中的數量,約莫7000戶,與8年1萬戶的承諾已屬接近。

縱觀幾大都會以最寬算法統計,近年所建成/興建中/規劃中的公宅數量,充其量也才不到4萬戶,而在北市坦承後續數字可能下修的情況下,當初中央高喊的8年20萬戶,跳票的機會可說是非常之大。

即使中央當初規劃的20萬戶當中,僅12萬戶屬新建,以目前各地4年蓋不到4萬戶的窘境來看,中央與地方政府要想在後續4年生出超過8萬戶新建公宅,只怕是不可能的任務;因此台北市的5萬戶公宅政策若真的跳票,中央的8年20萬戶承諾也勢必無法達成,我國公宅的推展也將大受打擊。