新竹

【今日新聞NOWnews報導/編輯室報告】

根據今年實價登錄,新竹市東區竟出現一筆1.2億元交易,房仲業者指出,該筆破億交易位於高級別墅社區內,為該社區俱樂部移轉,應有改建效益,而周圍不少高總價透天別墅,又近知名康橋雙語學校、觀光景點青草湖,是當地知名的豪墅區。

實價登錄顯示,新竹市東區藝術路今年1月成交1棟2層樓透天,屋齡已19年,地坪603.74坪,建坪527.82坪,交易總價達1.2億元。信義房屋南大店店長侯景祥表示,該筆交易原為高級別墅社區「國家藝術園區」的俱樂部,功能類似於活動中心,據了解是由建商買下,因區域環境佳,且推案不斷,推估有改建效益。

信義房屋南大店專員吳嘉莉進一步說明,「國家藝術園區」佔地10萬坪、開發超過20年,以透天別墅為主,包含預售案共有八期、上千戶,且因位處東區郊區,環境清幽、鄰近青草湖,吸引不少竹科人、醫師和老師移居。

吳嘉莉表示,「國家藝術園區」最早開發的第一、二期,屋齡已22-23年,因地坪從30多至80坪以上都有,所以行情差距較大,不過坪數較小的連棟透天,總價也至少有1100萬元以上;若是屋齡5年內、地坪80坪以上的電梯別墅,依照坪數大小和有無裝潢,成交總價多落在3000多至4000萬元以上。

「自從康橋國際學校於2016年營運後,多了不少家長買方」,吳嘉莉指出,近年有不少客戶為了小孩教育於此地置產,主要鎖定一、二期,總價在1500萬元內的透天產品。