【三立新聞網記者王世傑、張德生報導/編輯室報告】

民眾花了畢生積蓄,買一下房子,價格優惠當然都得比好比滿,因此不少建商打出,買屋送裝潢、送家電的口號,吸引購屋族,但其實暗藏玄機,有時根本是民眾自己花錢購買,所以合約書都得看仔細,必須載明是贈品才真的是建商贈送,但成本其實也反映在房價上,而且贈品如果出了問題,因為沒保固,民眾恐怕也求償無門。

住宅消保會理事長吳翃毅:「其實不管是贈送,還是合約上載明的配備,都必須要具備使用的機能,才可以交屋給屋主,如果在保固期限內他主張東西沒有機能,那可以跟建商主張有瑕疵。」

差別就在於一旦寫「配備」,等於民眾另外花錢購買,依法有一年保固,若標「贈品」就是送的,但真的不用錢嗎,很可能早就轉嫁到房價上,不少房屋糾紛因此衍生。

贈送的廚具傷痕累累,甚至無法使用,附加物出問題是最常見的買屋糾紛,例如買屋送裝潢,小心是為了「掩蓋缺陷」,送車位通常只給高價戶,甚至有使用期限,送家電貨品的品質恐怕沒有保障。

律師劉韋廷:「我的廣告裡面賣你這個房子,有抽油煙機有馬桶,有這樣子的照片,或甚至在廣告裡面就告訴你,我的馬桶有多高級,我都用什麼牌子的,在這種狀況下我們會把它當作買賣,整個房子中的一部分。」

要賺多少,建商比你還精打細算,拿折現的額度直接換成贈品,表面上看來是送好禮,但畢竟羊毛出在羊身上,買屋前民眾恐怕得看清合約,免得花了大錢出問題,要解決不是那麼容易。