【蘋果日報黃政嘉報導/編輯室報告】

反送中議題延燒,讓香港人出現移民念頭,近來每年都有近1千位港人來台定居,但香港人能否在台灣買房?房產知識達人《賣厝阿明》解釋,據港台「平等互惠原則」,港人只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國或香港護照,就可在台灣買房。

據移民署最新統計,2016至去年間,每年約逾4千名港人獲我國居留許可、1千餘人獲定居許可;去年1至10月則共有3609名港人獲居留許可,今年再大增至4352人,增幅約20.6%。

愈來愈多港人申請來台,但港人是否能在台灣買房?《賣厝阿明》表示,一般而言,外籍人士能不能在台買房的規定即「平等互惠原則」,依內政部所示,台灣與香港是「附條件平等互惠之國家」,因此,政府會以港人是否取得「香港永久居民身份證」為依據,只要港人持有英國國民(海外)護照或香港護照,就可在台灣買房買地

《賣厝阿明》指出,港人在台購屋需準備的資料,就像一般外國人申請取得土地的流程一樣,需附上土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料,申請人若不熟建議可找仲介與地政士協助辦理。

而外籍人士買房能否貸款?《賣厝阿明》說外國人須有「長期居留證」和「工作資歷」才能成為貸款的評估,一般貸款條件會較本地人嚴苛,銀行大多僅能貸到6成,若沒有長期居留證和工作資歷,只有護照,恐怕只能用現金購買。

另外,和香港同屬大陸特別行政區的澳門人則是無法在台灣買房,《賣厝阿明》表示,由於澳門大部分的土地都歸政府而非私人,基於平等互惠原則,既然台灣人不能在澳門買賣土地房屋,那麼澳門人也不能在台灣進行土地房屋買賣。

至於台灣與大陸因歷史糾葛,因此對「大陸地區人士」法規相對複雜嚴格,據規定,大陸人來台買房只能做自住用途,且為怕炒房,每人僅能購買1戶,需要繳交的資料、涉及的單位會提高層級,處理時間也會隨之拉長。