【東森新聞報導/編輯室報告】

「想請教漏水的問題!」一名網友在透露,就是怕買到漏水宅,才選擇信譽佳的建商,豈料才交屋2年,還是被衰神找上門,「我家浴室完全看不到漏水,但樓下說漏水。」到底維修費誰出?政府單位也給答案了。

原PO在論壇《mobile01》說,相關人員赴樓下查看,確實管道間水管正在滴水,不過複雜的管路讓他一頭霧水,「我也看不懂是誰家的管線。」專業人員也直白表示,「只要過了保固期,建商就不會負責…所以要我們自己找水電把馬桶拆開,把管線修好。」

原PO委屈直呼,「我家浴室沒重新裝潢過,都正常使用,這樣是不是樓上樓下要各負責任?建商完全沒責任嗎?管線明明是他們沒接好…我只是想知道該怎麼處理,如果真的是我們要負責,也只好乖乖的去修了。」

文章上線後,熱心網友回應「過保固之後,非公共區域漏水,一律都是由漏水方負責處理」、「保修期內,建商負責。看一下房屋契約書,漏水保幾年!要寄存證信函給建商哦!你有改建過浴室嗎?漏水照片,是水管漏水,還是地板層漏水。一個是維修水管,一個是刷防水。(矽酸質防水水泥塗料刷在樓下天花板水泥層作防水、樓上用滲透性防水),村料費二千元可能解決」、「漏水不一定是樓上的問題,須從管線所屬樓層來判定。個人碰過的例子,五樓管線在八樓到九樓的管道間破損,滲水造成八樓到六樓住戶牆面毀損,大家覺得是誰的問題? 九樓嗎?此案例最終也是引用公寓大廈管理條例,由管線所有人負擔維修金額,其他住戶無須負擔」。